案例：

中年离异的李梅经人介绍与同为离异人士的张勇相识相恋，随后双方感情出现裂痕，李梅向张勇提出分手，恼羞成怒的张勇决定施以报复，遂带着汽油和斧头来到李梅家中，泼洒并点燃汽油，致使李梅当场被烧身亡。张勇试图了结自己生命，但自杀未遂。经法院判决，张勇承担相应的刑事及民事责任，物业被判无责。其后，李梅之子认为小区物业公司未尽到安保义务，亦应承担赔偿责任，故将物业公司告上法庭。法院审理后，认定物业公司无需担责，判决驳回诉讼请求。以此为例，业主在家中遇害，物业公司是否该担责？

释法：

根据《中华人民共和国物权法》第70条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这就对业主的专有部分和共有部分作了明确的规定，即业主居住的房屋属于业主的专有部分。通常而言，物业公司行使安全管理职责的范围限于小区共有部分，如果业主所受损失与共有部分安保过错相关，物业公司需承担相应赔偿责任。

本案中，张勇作案时用黑色塑料口袋包裹油桶和斧头，且持有李梅给的小区门禁卡和房门钥匙，可以自由出入小区，拥有业主正常通行的外部特征，物业公司发现犯罪迹象较为困难，应当认定物业公司对小区共有部分安保工作不存在过错。

此外，李梅死亡事件并非发生在小区的公共区域，而是发生在室内，张勇用受害人给的钥匙打开房门并作案，物业公司无从知晓，在未接到业主求助信息之前，物业公司不具备行使安全管理职责的条件。故应当认定物业公司对本案发生没有过错，不应承担赔偿责任。（谢长江 王秀丽）