3200 期 / 第7版:农业高质量发展
清境农场的规划及盈利模式(下)

清境农场前期依托草场资源发展观光旅游,撬动区域价值,随后植入特色民宿、文化体验等,以休闲度假、景观体验、多主题设施作为核心竞争力,让其在众多农场中脱颖而出。加上农场的核心服务设施全部自持运营获取收益,只有少量民宿和商业由本地村民自己运营管理,这一模式更便于统一管理。经过多年的打造经营,农场凭借着特有的民族文化元素、个性定制化旅游服务、分散又统一的运营模式成为台湾地区远近闻名的田园综合体。

清境农场成功在于:

1. 依托先天丰富的山地草场资源,打造独特的城郊休闲农场风光,而非传统景区大规模开发植入。

2.建立完善的功能体系。依山就势,分散景点布局,通过交通串联景区各个节点,形成“线、点、面”彼此联动的内部格局。

3.将创意文化植入到关联活动中,如把少数民族文化融入到主题活动中,成为农场的核心吸引力之一。

4.基于目标市场进行准确细分,并合理地借助自然资源进行多主题民宿建设,满足不同群体的需求。

5.通过打造丰富多元的文化活动,继承与发扬本土民族文化,将文化特色做到极致。

6.创新盈利模式,统一经营管理,核心服务设施全部自持运营,少量民宿和商业才由本地村民自营,有利于统一管理和服务水平的提高。(农观)