一排排的违建拆了，一盆盆整齐的绿色植物装点着美丽、整洁的院落，门前院内健身器材一应俱全，居民在院子里喝茶聊天、看书下棋，尽情享受生活的美好……这些都是成都市新都区桂东路社区五四小区老旧院落改造后的真实场景。

今年，新都区探索出通过“三联+”的党建机制、“板块式集成化”的推进方式、“干一片成一片”的工作实绩、商住小区“由乱到治”的治理模式，取得了卓然成效。同时，在创造优美居住环境、创造浓郁文化氛围和创新社会治理上狠下功夫，党建引领改造让老旧院落焕发新活力，居民生活迈上新台阶。

“自从老旧院落改造后，我们小区一天一个样。以前小区里的电线，密密麻麻，像蜘蛛网一样，让人觉得害怕。如今，天上的“蜘蛛网”没有了，外墙翻新了，绿化也增多了，感觉像是搬了一个新小区。”五四小区的居民刘大姐高兴地说。

据了解，五四小区在改造前院落基础设施陈旧、绿化无序、车棚破损，属于老旧院落改造的“硬骨头”。从“脏乱差”到现在居民安居乐业的社区，五四社区的华丽转身，凝聚了房管局、社区党委、全体居民的创新、探索和努力。

“半年时间五四小区完成‘两拆一增’，拆除违建围墙共3000余平方米，完成总平改造，增加机动车停车位50个，增加绿化约200平方米，增设智慧社区智能管理系统，老旧小区焕发新活力。”桂东路社区书记李冬梅如是说。

当问及在改造时遇到哪些困难时，李冬梅说，“该小区建于1992年，一楼所有的住户都在公共区域私搭乱建，认为围墙里面的空间属于自己，不愿意拆。刚开始的时候，一楼的居民持反对意见，认为拆除违章建筑影响了他们自身的利益，沟通很艰难，最终通过院委会反复做工作才拆除了违章建筑。”

“党员带头拆违做宣传工作，为小区改造起到了重要的作用。”李冬梅说，该社区居民汤老先生是名老党员，他们那栋有4个违法建筑，不光带头率先拆了自己的，还找到了另外4个杂物间的使用人，给他们讲法律做工作，最终成功拆除了杂物间。

据介绍，五四小区是典型的老旧城区，居民生活空间狭窄，公共服务不足，处于城区中心区域，各种功能疏解困难。街道办和社区两委以打造共享社区的理念，结合公共服务设施“三年攻坚”行动，通过发动群众建言献策，推动“拆小院并大院”，拆除了九个小院落的围墙形成一个大院落，释放公共空间用以科学规划共用停车区域、休闲活动场地设施、增加公共绿化，社区面貌焕然一新。

值得一提的是，近年来，新都区加大老旧院落改造的同时，也重视民生住房保障和人才安居工程。为深入实施人才战略，使人才公寓建设正常推进，新都区房管局积极完善“一库一图一书三会两督查”机制，多措并举，扎实推进人才公寓项目建设。

据悉，新都区在社区发展治理方面，以党建为抓手，推进实现从一手抓“硬件”完善，一手抓“软件”建设，统筹实施拆违增绿、市政设施完善、环境风貌提升、公共服务完善、社区赋能造血、商业业态提升、平安社区创建、文化挖掘展示“八大行动”。在正因社区、新桂东片区的探索基础上，建立起了覆盖全区255个社区的推广实践机制，使城乡社区治理向精准治理转变、向协同治理转变、向专业治理转变，让社区居民享受高品质的和谐宜居生活。（刘洪材 黄禹博）