石板凳街道虎山社区中心街一号院改造前。

石板凳街道虎山社区中心街一号院改造后。

本报讯 近日，走进成都东部新区石板凳街道虎山社区中心街一号院，只见院坝宽敞平整、停车位规范有序，墙面中国风手绘画让人眼睛一亮。看着“老院子”变成“新小区”，院落居民李赛龙称赞不已：“没想到老房子也能‘返老还童’，环境变了，生活也开始有了新起色。”

据了解，中心街一号院于1983年投入使用，占地面积1500平方米，共有房屋75套。以前，该院落无门卫、无物业管理、无管理组织，属于“三无”院落，长期以来积累了不少问题，墙体破旧、车辆通道堵塞、旱厕恶臭……为此，该院落居民多次提出建议。

老旧院落管理既是家门口的“关键小事”，也是社会发展中的“民生大事”。中心街一号院怎么改、改什么？几经讨论，虎山社区党委最终决定联动社区资源，发挥居民主人翁作用，共同推进院落改造工作。打造历史橱窗，组织居民捐赠家中闲置历史物件，通过老物件、老照片、文化墙等还原历史情境，提升居民认同感、幸福感；聚焦居民反映的“重点、难点、堵点”，因地制策，修缮排污系统、增补消防设施、美化墙体、修护升级厕所、规划车位，全面改善院落环境；引进院落“信义自管”模式，成立院落自管委员会及监委会，制定“中心街一号院”居民公约，打造一号院“生资榜”，让小院事小院议；建立院落“议事庭”，畅通居民诉求渠道，把矛盾纠纷化解在最小单元，构建“小事不出院落、大事不出社区”的长效治理机制。经过改造，中心街一号院居民生活环境焕然一新。

“我们坚持党建引领，把整治辖区老旧院落和‘三无院落’工作作为创新社区治理的基础性工作，以‘百姓呼声’为切入口，坚持‘面子’‘里子’‘底子’齐抓，通过构建‘党建统筹+微网代理+院落自治’治理体系，探索引进‘信义自管’模式，推动老旧院落‘逆生长’，实现了老旧‘三无院落’向有组织、环境优、秩序好方向转变，形成了‘一个院落、多方参与、集智议事、共建共享’的治理新格局。”虎山社区党委书记、居委会主任鄢家兴表示，接下来将在制度良性运转、院务规范管理等方面加强院落指导培训，促进社区其他老旧院落社会治理工作长效长治，让社区居民生活归属感、获得感和幸福感更强。（胡智 本报记者 张跃明）